Thông báo về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua thuộc dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ (Giai đoạn 1)

1. Thông tin về dự án
2. Tên dự án: Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ
3. Địa điểm xây dựng: Phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn
4. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn
5.  Quy mô dự án: Căn cứ theo Quyết định số 895/QĐ-UBND ngày 18/03/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn thì quy mô dự án khoảng 93,24ha, thông tin cụ thể về thành phần sử dụng đất như sau:
6. Pháp lý dự án:
7. Quyết định số 4922/QĐ-UBND ngày 30/11/2020 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Dự án: Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn;
8. Hợp đồng số 03/HĐ-DASDĐ ngày 21/01/2021 của Sở Xây Dựng Bình Định – Liên danh FPT Quy Nhơn (Nhà đầu tư) & Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn (Doanh nghiệp dự án) Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất;
9. Quyết định số 2871/QĐ-UBND ngày 12/08/2024 của UBND tỉnh về việc giao đất, cho thuế đất (đợt 1) cho Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn để thực hiện dự án Trung tâm Trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại Phường Trần Quang Diệu và Phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn;
10. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AA00560037, số vào sổ cấp GCN: CT 00053 do Sở Nông Nghiệp và Môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 23/04/2025;
11. Quyết định số 684/QĐ-UBND ngày 04/03/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn;
12. Quyết định số 895/QĐ-UBND ngày 18/03/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn;
13. Cục Quản lý Hoạt động Xây dựng – Bộ Xây dựng phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo văn bản số 256/HĐXD-QLDA ngày 21/08/2024. Sở Xây dựng phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Trung tâm trí tuệ nhận tạo – Đô thị phụ trợ; Hạng mục: Nhà liên kế theo văn bản số 56/SXD-QLXDTĐ ngày 29/04/2025.
14. Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp phép xây dựng vào ngày 28/11/2024 theo Giấy phép xây dựng số 18/GPXD.
15. Quyết định số 72A/QĐ-AIQN ngày 09/05/2025 của Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn về việc quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở liên kế dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định;
16. Quyết định số 76/QĐ-AIQN ngày 16/05/2025 của Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công 158 căn nhà liên kế thuộc các lô đất ở LK01, LK02, LK03 dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn do Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam lập tháng 05 năm 2025.

III.            Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai:

–       Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, công trình cấp III;

–       Hạng mục: nhà liên kế Giai đoạn I – 158 căn nhà liên kế thuộc các lô đất ở LK01, LK02, LK03;

–       Diện tích xây dựng: 15,315.4 m2;

–       Tổng diện tích sàn xây dựng: 47,030 m2;

–       Chiều cao công trình tính từ cao độ vỉa hè đến cao độ đỉnh mái:

+ Nhà ở liên kế loại 1 (nhà phố thương mại – SH): 15,05m;

+ Nhà ở liên kế loại 3 (nhà phố liên kế – TH): 14,85m.

–       Số tầng: 03 tầng nổi + mái tum;

–       Tổng cộng: 26 mẫu nhà và 158 căn nhà liên kế;

–       Ngày khởi công: 19/05/2025;

–       Ngày hoàn thành dự kiến: 08 tháng (kể từ ngày khởi công).

Bảng biểu mô tả thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:

1. Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để bán, cho thuê mua

–       Quyết định số 2871/QĐ-UBND ngày 12/08/2024 của UBND tỉnh về việc giao đất, cho thuế đất (đợt 1) cho Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn để thực hiện dự án Trung tâm Trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại Phường Trần Quang Diệu và Phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn;

–       Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AA00560037, số vào sổ cấp GCN: CT 00053 do Sở Nông Nghiệp và Môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 23/04/2025;

–       Văn bản số 56/SXD- QLXDTĐ ngày 29/04/2025 của Sở Xây dựng về việc Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án. Hạng mục: Nhà ở liên kế của dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định;

–       Quyết định số 72A/QĐ-AIQN ngày 09/05/2025 của Tổng giám đốc Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn về việc Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở liên kế – Dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định;

–       Quyết định số 76/QĐ-AIQN ngày 16/05/2025 của Tổng giám đốc Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công Nhà ở liên kế giai đoạn I – 158 căn nhà liên kế thuộc các lô đất ở LK01, LK02, LK03 dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định;

–       Căn cứ theo quy định tại điểm h Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 của Quốc hội, 158 căn nhà ở liên kế nêu trên thuộc trường hợp miễn phép xây dựng theo quy định;

–       Biên bản số 01/BBNT/PK01.01/HTCT ngày 18/04/2025 nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng và bàn giao đưa vào sử dụng Gói thầu: Thi công san nền các lô số 01-03 và thi công nền đường K95 đến cos +4,5 các tuyến đường 01 (từ N01-N07), đường 02, đường 03 (từ N02-N10), đường 04, đường 05 phân khu 01.01 thuộc giai đoạn I dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định;

–       Biên bản số TQ-AIQN-NTHTHM-001-TNT ngày 29/04/2025 nghiệm thu hoàn thành Hạng mục Thoát nước thải gói thầu: Thi công hạ tầng kỹ thuật (phần ngầm) phân khu 01.01 thuộc giai đoạn I dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định;

–       Biên bản số TQ-AIQN-NTHTHM-001-CN ngày 02/05/2025 nghiệm thu hoàn thành hạng mục cấp nước gói thầu: Thi công hạ tầng kỹ thuật (phần ngầm) phân khu 01.01 thuộc giai đoạn I dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định;

–       Biên bản số TQ-AIQN-NTHTHM-001-HKT ngày 04/05/2025 nghiệm thu hoàn thành Hạng mục Hào kỹ thuật, thông tin liên lạc gói thầu: Thi công hạ tầng kỹ thuật (phần ngầm) phân khu 01.01 thuộc giai đoạn I dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định;

–       Thông báo số 260/TB-SXD ngày 12/05/2025 của Sở Xây dựng về việc Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành Công trình: Hạ tầng kỹ thuật phân khu 01.01 (diện tích 52.508,2 m² tại địa bàn phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn) thuộc giai đoạn I của dự án; Hạng mục: lòng đường giao thông (chưa có lớp bê tông nhựa), thoát nước mưa;

–       Thông báo số 77/TB-AIQN ngày 19/05/2025 của Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn về việc Thông báo khởi công công xây dựng Nhà liên kế (Giai đoạn I) dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn;

–    Thông báo số 2117/SXD-QLN ngày 06/06/2025 của Sở Xây dựng về việc Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 158 căn nhà liên kế thuộc các lô đất ở LK01, LK02, LK03 dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn.

1. Cam kết của Chủ đầu tư dự án

–       Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.

–       Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản.

–       Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.